Effektivzins bei einer Baufinanzierung

Der Effektivzins bei einer Baufinanzierung mit Auszahlung nach Baufortschritt reicht nicht für die Bewertung des Kredits.  In meinem Blog habe ich schon einmal am 15.Mai 2017 unter dem Titel: Effektivzins ist ein Vergleichswert für Kredite geschrieben, dass der Effektivzins nicht alleine der Maßstab für eine am Ende preiswerte Finanzierung sein kann. Viele Immobilienerwerber sind Bauherren. […]

Immobilienfinanzierung bei Vermietung als Altersversorgung

Eine vermietete Immobilie als Geldanlage. Teil 3 Die Immobilienfinanzierung bei Vermietung als Altersversorgung. Eine Immobilie zu erwerben, um diese als Geldanlage zu vermieten ist dem Grunde nach eine gute Investition. Jedoch sollte man, wenn möglich seinen Steuerberater konsultieren. Ob diese Investition zu einem Erfolg wird, hängt unter anderem sehr von den damit verbundenen Steuervorteilen und […]

Immobilienvermietung als Altersversorgung

Eine vermietete Immobilie als Geldanlage. Teil 2 Wertermittlung zur Immobilienvermietung als Altersversorgung Der Kaufpreis, die Erwerbs- und die Geldbeschaffungskosten ergeben dieGesamtkosten des Erwerbs. Dieser Gesamtbetrag, steht im Verhältnis zur Mieteinnahme. Der Kaufpreis Der Makler oder der Anbieter als Eigentümer haben ihre Preisvorstellung, die sie meistens ohne eine genaue Renditeberechnung erzielen wollen. Hier sollten Sie unbedingt […]

Immobilienvermietung als Altersversorgung

Eine vermietete Immobilie als Geldanlage. Teil 1 Immobilienvermietung als Altersversorgung. Wenn Sie sich eine eigengenutzte Immobilie kaufen, ist dieser Erwerb eine Altersversorgung, indem Sie, wenn die Immobilie bezahlt ist, im Alter oder Rentenalter keine Miete mehr bezahlen müssen. Kaufen Sie aber eine Immobilie, die Sie ab Erwerb vermieten, wird die Mieteinnahme die Immobilie abbezahlen und […]

Hypothekendarlehen Teil 2

  Was Sie über Hypothekendarlehen wissen sollten. Hypothekendarlehen ist ein Darlehen mit Grundbuchabsicherung. In Teil 1 haben wir den Begriff Hypothekendarlehen und die Beleihungsbedingungen erklärt. In diesem Teil wollen wir näher auf die Gesetze und Regeln eingehen. Das Hypothekendarlehen ist die umgangssprachliche Bezeichnung für Darlehen, die durch Grundpfandrechte auf mindestens einer Immobilie besichert sind. Sie […]

Hypothekendarlehen Teil 1

Was Sie über Hypothekendarlehen wissen sollten. Hypothekendarlehen ist ein Darlehen mit Grundbuchabsicherung. Der Begriff “Hypothek“ gehört zu dem Begriff  “Darlehen“. Die Hypothek ist die Absicherung eines Kredits zu Gunsten des Kreditgebers und zwar in einem dem Kreditnehmer gehörigen Immobilieneigentum. Dies geschieht mit einem notariell bestellten Eintrag in das Grundbuch der Immobilie. Also, ein Hypothekendarlehen ist […]

Effektivzins ist ein Vergleichswert für Kredite.

Kein Kredit, ohne die Angabe eines Effektivzinses unterzeichnen. Der Effektivzins ist ein Vergleichswert für Kredite. Bei jedem Kreditangebot und bei jedem Kreditvertrag muß der Effektivzinssatz angegeben sein. Der Effektivzins ist ein Vergleichswert für Kredite. Außerdem muß auch die Berechnung des Effektivzinses so transparent gemacht werden, dass Sie als Kreditnehmer diese Berechnung erkennen und nachvollziehen können. […]

Wissen über die verschiedenen Darlehen

Sie sollten den Unterschied zwischen den 2 wichtigsten Darlehen kennen. Die 2 wichtigsten sind  das Annuitätendarlehen und das Tigungsdarlehen. Zunächst zu dem Annuitätendarlehen:  Bei Immobilienfinanzierungen sprechen wir hauptsächlich von Darlehen, die als Annuitätendarlehen vergeben werden. Ein Annuitätendarlehen erhalten Sie bei Hypothekenbanken, Versicherungen und Bausparkassen. Auch mit Ihrer Hausbank können Sie ein Annuitätendarlehen vereinbaren. Dieses Darlehen  […]

Immobilienfinanzierung, aber richtig!

Immobilienfinanzierung, aber richtig! Bei dem Thema Immobilienfinanzierung befürchten viele Menschen wegen Unsicherheit Fehler zu machen. Deshalb sollten Sie sich mit dem Thema vorher beschäftigen und sich nicht ganz ohne Wissen in einen Kredit stürzen, deshalb: Immobilienfinanzierung, aber richtig. Bei der Immobilienfinanzierung handelt es sich in der Regel um einen längerfristigen Kredit, der im Grundbuch der […]

Fehler der Ersterwerber von Immobilien

Ersterwerber von Immobilien machen sehr oft Fehler. Die Fehler sind vermeidbar, werden aber leider oft vom Ersterwerber von Immobilien gemacht. In der Regel sind das 4 Punkte, die zum Teil vernachlässigt oder komplett nicht berücksichtigt werden. Damit Ihnen das nicht passiert, möchten wir Ihnen eine grobe Liste mit Hinweisen aufzeigen: Punkt 1. Der Ersterwerber hat […]